Η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων στο Κτηματολόγιο πλησιάζει, καθώς όσοι δεν έχουν δηλώσει τις περιουσίες τους μέχρι τις 30 Νοεμβρίου κινδυνεύουν να βρεθούν σε αδιέξοδο. Ιδιαίτερα προβληματικές περιοχές είναι η Κρήτη και η Κέρκυρα, όπου υπάρχουν χιλιάδες αδήλωτες ιδιοκτησίες. Η Πολιτεία προγραμματίζει ενέργειες για την διευκόλυνση της διαδικασίας μέσω κινητών μονάδων.
Ο στόχος του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης είναι η ολοκλήρωση της Κτηματογράφησης μέχρι το 2025 και δεν θα δοθεί νέα παράταση. Τα ακίνητα που δεν δηλώνονται δεν θα μπορούν να αποκτήσουν οικοδομική άδεια ούτε να πραγματοποιηθούν αγοραπωλησίες ή μεταβιβάσεις. Επιπλέον, σε περίπτωση σφαλμάτων στις αρχικές εγγραφές, άτομα που έχουν υποχρέωση θα πρέπει να διορθώσουν τα λάθη, κάτι που ενδέχεται να συνεπάγεται πρόσθετο κόστος και χρονοβόρες διαδικασίες.
Οι πολίτες μπορούν να υποβάλουν τις δηλώσεις τους είτε αυτοπροσώπως στα Γραφεία Κτηματογράφησης είτε ηλεκτρονικά, με τη σάρωση των απαραίτητων εγγράφων. Η ταχυδρομική υποβολή δεν είναι πλέον εφικτή. Σημαντικά έγγραφα που απαιτούνται περιλαμβάνουν τα έντυπα δήλωσης Δ1/Δ2 και άλλα ανά περίπτωση. Για τα φυσικά πρόσωπα, απαραίτητοι είναι οι τίτλοι ιδιοκτησίας και η αστυνομική ταυτότητα ή το διαβατήριο.
Στο Κτηματολόγιο μπορούν να δηλωθούν διάφορα είδη κτισμάτων, όπως κτίρια, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης, εφόσον είναι αυτοτελείς. Σε περιπτώσεις σχολαστικής καλλιέργειας ή ανέγερσης κατασκευών σε κοινόχρηστο χώρο, η δήλωση δεν είναι υποχρεωτική εκτός από περιπτώσεις έκτακτης χρησικτησίας.
Εάν υπάρχουν περισσότερα από ένα δικαιούχοι για ένα ακίνητο, κάθε συγκύριος είναι υποχρεωμένος να δηλώσει το ποσοστό του. Επίσης, στην περίπτωση κληρονομικής διαδοχής, κάθε κληρονόμος δηλώνει το μερίδιο του στην κληρονομιά. Η δήλωση ακίνητης περιουσίας δε χρειάζεται οικοδομική άδεια, καθώς αυτά δηλώνονται βάσει της δήλωσης του πολίτη.
Το κόστος για την υποβολή δήλωσης περιλαμβάνει ένα πάγιο τέλος κτηματογράφησης, που ανέρχεται σε 35 ευρώ για κύριους χώρους και 20 ευρώ για βοηθητικούς. Στις αγροτικές περιοχές, φυσικά πρόσωπα με περισσότερα από δύο δικαιώματα πληρώνουν τέλη μόνο για δύο. Υπάρχει η δυνατότητα πληρωμής σε έως 12 άτοκες δόσεις μέσω συνεργαζόμενων τραπεζών.
Σε περιπτώσεις που δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας, ο δηλώσας πρέπει να προσκομίσει αποδεικτικά 20ετούς νομής και κατοχής. Εάν αφορά δημόσιες εκτάσεις, απαιτούνται αποδεικτικά εκτάκτου χρησικτησίας. Η δήλωση υποβάλλεται με την παρατήρηση «ΕΚΡΕΜΜΕΙ Η ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟΥ ΜΕΤΑΓΡΑΦΗΣ» όταν ο τίτλος δεν έχει μεταγραφεί.
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, οι πολίτες εξασφαλίζουν τα δικαιώματά τους στην ακίνητη περιουσία και αποφεύγουν νομικές δυσκολίες στο μέλλον. Η συμμόρφωση με τις προθεσμίες είναι κρίσιμη, καθώς το Κτηματολόγιο συνιστά σημαντικό βήμα για τη διαφάνεια και την ασφάλεια των συναλλαγών ακίνητης περιουσίας. Με τις κατάλληλες ενέργειες, οι πολίτες μπορούν να προστατεύσουν τα συμφέροντά τους.
Πηγή: newsbeast.gr
