Η αγορά πολυτελών ακινήτων στην Ευρώπη συνεχίζει να καταγράφει αυξητική τάση, παρά τις δυσκολίες που προκλήθηκαν από την πτώση της κινεζικής κατανάλωσης και τους εμπορικούς περιορισμούς. Στελέχη της αγοράς επισημαίνουν ότι η επιβράδυνση που παρατηρήθηκε το 2024 φαντάζει βραχυπρόθεσμη, με περιορισμένα αποτελέσματα σε συγκεκριμένες αγορές εκτός Ευρώπης. Οι πόλεις όπως το Λονδίνο, το Παρίσι, το Μιλάνο και το Άμστερνταμ διατηρούν τη δυνατότητα να καθορίζουν διεθνείς τάσεις και να επηρεάζουν τις προσδοκίες των ευκατάστατων καταναλωτών.
Ο πλούτος που αυξάνεται παγκοσμίως, κυρίως ανάμεσα στις πιο εύπορες κοινωνικές ομάδες, οδηγεί σε σημαντικές αλλαγές στον τομέα των πολυτελών ακινήτων. Η μεταφορά πλούτου από τις μεγαλύτερες γενιές στα παιδιά τους έχει ενισχύσει τη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα, όπως ακριβά ξενοδοχεία και καταστήματα σε γνωστούς εμπορικούς δρόμους. Αυτή η ανάπτυξη συμβαδίζει με τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν άλλοι τομείς του real estate, οι οποίοι έχουν πληγεί από τα υψηλά επιτόκια δανεισμού.
Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της CBRE Group, οι πολυτελείς μάρκες αποφεύγουν τα εμπορικά ακίνητα και επικεντρώνονται σε υψηλής ποιότητας χώρους. Αυτό έχει οδηγήσει σε εντυπωσιακή αύξηση των ενοικίων, με χαρακτηριστικό παράδειγμα τη New Bond Street του Λονδίνου, όπου τα ενοίκια σχεδόν τριπλασιάστηκαν από το 2010. Παράλληλα, κορυφαίοι ξενοδοχειακοί όμιλοι ακολουθούν στρατηγικές ενίσχυσης της πιστότητας των πελατών, μέσω συγχωνεύσεων και εξαγορών, προτιμώντας την ενοικίαση χώρων αντί της αγοράς.
Κατά τη διάρκεια της τετραετίας έως το 2023, η μέση τιμή δωματίου σε πολυτελή ξενοδοχεία στο Λονδίνο αυξήθηκε κατά 42%, το Παρίσι κατέγραψε αύξηση 42% και το Μιλάνο 60%. Η ζήτηση για πολυτελή ακίνητα παραμένει ανθεκτική, με επενδυτές να βλέπουν μοναδικές ευκαιρίες σε κεντρικές τοποθεσίες της Ευρώπης σε ιστορικά χαμηλές τιμές. Όπως δήλωσε ο James Seppala, επικεφαλής του ευρωπαϊκού real estate στην Blackstone, η ζήτηση για πολυτελή ακίνητα παραμένει ισχυρή, γεγονός που υποδηλώνει την ανθεκτικότητα του κλάδου, παρά τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν άλλοι τομείς της αγοράς.
Πηγή: newsbeast.gr
