Σημαντικές συνέπειες για την αγορά ακινήτων στην Αττική αναμένονται λόγω της κλιματικής αλλαγής, που θα επηρεάσει τόσο τις τιμές όσο και τη ζήτηση για νέα κτίρια. Η εκτίμηση ότι οι τιμές των οικοδομικών υλικών θα αυξηθούν, καθώς και η εκτίμηση για υψηλότερα κόστη ασφάλισης από φυσικές καταστροφές, είναι μερικές από τις προσδοκώμενες επιπτώσεις.
Η πρόσφατη ανάλυση της Cushman & Wakefield κατατάσσει την Αθήνα στην τρίτη θέση στην Ευρώπη ως προς την αρνητική αντοχή σε κλιματικούς κινδύνους, όπως οι καύσωνες, οι πλημμύρες και οι πυρκαγιές. Η ανάλυση αυτή ερεύνησε την κλιματική μεταβλητότητα και τις προβλέψεις μέχρι το 2050 για 100 πόλεις διεθνώς, αποκαλύπτοντας ότι πάνω από το 40% των εξεταζόμενων πόλεων αντιμετωπίζουν υψηλή έκθεση σε κλιματικούς κινδύνους.
Οι καύσωνες, οι πυρκαγιές και η ξηρασία αναμένονται να επιδεινωθούν σημαντικά μέχρι το 2050. Ο φετεινός Ιούλιος αναγνωρίστηκε ως ο θερμότερος όλων των εποχών, γεγονός που υποδεικνύει ότι αυτές οι υψηλές θερμοκρασίες θα γίνουν πιο συχνές στην περιοχή. Επιπλέον, πάνω από το 53% των κατοικιών στην Αττική είναι κτισμένες πριν από το 1980 και διαθέτουν χαμηλή ενεργειακή αποδοτικότητα, κάτι που καθιστά απαραίτητες τις κοστοβόρες παρεμβάσεις για την αναβάθμισή τους.
Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας δείχνουν ότι οι τιμές πώλησης νέων κατοικιών στην Αττική έχουν φτάσει σε ιστορικά υψηλά, με αύξηση 89% από το 2017 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Η ζήτηση για «πράσινα» ακίνητα και η ανάγκη για ενεργειακή αναβάθμιση των υφιστάμενων κτιρίων προσδίδουν δυναμική στην αγορά, παρόλο που η κλιματική κρίση μπορεί να ανατρέψει αυτή την ανοδική τάση.
Η πυρκαγιά έχει προκαλέσει σοβαρές αλλαγές στο τοπίο της Αττικής, με 13 μεγάλες πυρκαγιές να έχουν κάψει πάνω από 700.000 στρέμματα από το 2017 έως τον Αύγουστο του 2024. Το γεγονός αυτό εξελίσσει νέες προκλήσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και δημιουργεί την ανάγκη για στρατηγικές προσαρμογής και βιώσιμης ανάπτυξης, οι οποίες είναι κρίσιμες για την επιβίωση της αγοράς.
Η ικανότητα της αγοράς να προσαρμόσει την πορεία της σε αυτές τις προκλήσεις θα είναι καθοριστική για την ανάπτυξή της στο μέλλον.
Πηγή: newsbeast.gr
