Από το 2025, οι φορολογούμενοι που αποτυγχάνουν να δηλώσουν την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων τους ή δηλώνουν μικρότερα εισοδήματα από τα ενοίκια που εισπράττουν θα βρίσκονται υπό αυστηρό έλεγχο. Η ΑΑΔΕ, σε συνεργασία με το Κτηματολόγιο, προγραμματίζει την ανάπτυξη ενός νέου ηλεκτρονικού εργαλείου παρακολούθησης των ακινήτων που ονομάζεται «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων». Το συγκεκριμένο μητρώο θα ενοποιήσει πληροφορίες από το ηλεκτρονικό «Περιουσιολόγιο» της ΑΑΔΕ, το οποίο έχει πλέον διαμορφωθεί βάσει των δηλώσεων Ε9.
Το Μητρώο θα περιλαμβάνει πληροφορίες και για ενοικιαστές, αναφέροντας αν τα ακίνητα είναι μισθωμένα ή παραχωρημένα δωρεάν, καθώς και τα χρηματικά ποσά των μισθωμάτων. Επιπλέον, θα καταγραφούν όλες οι κενές κατοικίες για να αποτυπωθεί με ακρίβεια η κατάσταση του στεγαστικού προβλήματος στη χώρα, αφού, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία, υπάρχουν σχεδόν 794.000 κενά ακίνητα.
Ο Γιώργος Πιτσιλής, διοικητής της ΑΑΔΕ, τόνισε ότι με την εφαρμογή αυτού του Μητρώου, η εικόνα για τα κλειστά ακίνητα επιτέλους θα αποσαφηνιστεί. Παράλληλα, ο Δημήτρης Πατέλης, οικονομικός σύμβουλος του πρωθυπουργού, υπογράμμισε τη σημασία της συγκέντρωσης δεδομένων και της διαφάνειας στην αγορά ακινήτων, μέσα από τη διασύνδεση διαφόρων υπηρεσιών.
Το Μητρώο θα ενημερώνεται αυτόματα με στοιχεία από δηλώσεις Ε9, χωρίς οι φορολογούμενοι να χρειάζεται να ολοκληρώσουν επιπλέον διαδικασίες. Θα περιλαμβάνει επίσης πληροφορίες για τις μισθώσεις όπως προκύπτουν από το έντυπο Ε2 και δεδομένα που σχετίζονται με τα ενοίκια, υποχρεώνοντας τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές να δηλώνουν συγκρίσιμα ποσά.
Με όλα αυτά στο πλαίσιο, ο ελεγκτικός μηχανισμός θα μπορεί να διενεργεί αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις, τόσο για τα εκμισθούμενα ακίνητα όσο και για τους οποίους συνοδεύουν τις δηλώσεις με τις σχετικές οικονομικές αποδείξεις. Επιπροσθέτως, το Μητρώο θα διασυνδεθεί με τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, διευκολύνοντας την αυτόματη καταχώριση των εσόδων και δαπανών στα αντίστοιχα έντυπα των φορολογουμένων.
Πηγή: newsbeast.gr
