Κρίσιμη σημασία για την πορεία της κτηματαγοράς έχει η σταθερότητα της οικονομίας, ο τουρισμός και οι επενδύσεις στην επόμενη περίοδο. Οι καλύτερες επιδόσεις παρατηρούνται στους τομείς των αποθηκευτικών χώρων, των γραφείων και των ξενοδοχείων, γεγονός που ενισχύει τις προσδοκίες για συνεχιζόμενη ανάπτυξη και ευκαιρίες επενδύσεων. Ωστόσο, οι γεωπολιτικές εξελίξεις, η πορεία των επιτοκίων και ο πληθωρισμός, που επηρεάζει την αγοραστική δύναμη των καταναλωτών, δημιουργούν ανησυχίες για την εξέλιξη αυτή.
Σύμφωνα με τη μελέτη της Επιτροπής Real Estate & Development του Ελληνοαμερικανικού Επιμελητηρίου, οι οικιστικές και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις κατατάσσονται στους πιο «υπερτιμημένους» τομείς της εγχώριας αγοράς. Αντίθετα, η δεύτερη κατοικία, τα ξενοδοχεία, τα γραφεία υψηλών προδιαγραφών και οι αποθηκευτικοί χώροι δείχνουν καλύτερες προοπτικές ανάπτυξης. Αυτή η διαφοροποίηση είναι σημαντική για την κατανόηση των κινήσεων των επενδυτών στην ελληνική αγορά.
Ο πρόεδρος της Επιτροπής, κ. Λευτέρης Σικαλίδης, επισημαίνει ότι η μελέτη προσφέρει μια πλήρη ανάλυση των τάσεων και των επενδυτικών ευκαιριών, αναγκαία για τη διαμόρφωση στρατηγικών που θα επιτρέψουν την εκμετάλλευση των ευκαιριών και την αντιμετώπιση των προκλήσεων. Ειδικότερα, οι αποθήκες φαίνονται να συγκεντρώνουν την υψηλότερη βαθμολογία σε σχέση με την ποιότητα και τον όγκο των νέων κατασκευών, ακολουθούμενες από τα γραφεία και τα ξενοδοχεία.
Ο τουρισμός διαδραματίζει επίσης σαφή αναπτυξιακό ρόλο, καθώς το αυξανόμενο ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές έχει θετική επίδραση στη ζήτηση για ακίνητα. Αυτή η κατάσταση, σε συνδυασμό με την προοπτική μείωσης των επιτοκίων, δημιουργεί ευνοϊκές προϋποθέσεις για την αγορά. Η καλύτερη διαχείριση δημόσιας ακίνητης περιουσίας και η ανάπτυξη εξειδικευμένων προϊόντων στον τομέα των ακινήτων μπορούν να συνεισφέρουν στη βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς.
Ωστόσο, οι προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο κλάδος περιλαμβάνουν τα υψηλά επιτόκια, το αυξανόμενο κατασκευαστικό κόστος και την έλλειψη ανθρώπινου δυναμικού, που ενδέχεται να επιδεινωθεί με την πρόοδο μεγάλων έργων. Η αναγνώριση των αναγκών και των τάσεων της αγοράς είναι θεμελιώδης για την αξιοποίηση των ευκαιριών και τη σύνθεση στρατηγικών για την επίλυση των προβλημάτων.
Πηγή: newsbeast.gr
