Τα τελευταία χρόνια, οι επενδύσεις στο τομέα των ακινήτων έχουν γίνει ο κύριος πόλος έλξης ξένων κεφαλαίων στην ελληνική οικονομία. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, περισσότερο από το 54% των άμεσων ξένων επενδύσεων το πρώτο εξάμηνο του 2024 κατευθύνθηκε στην αγορά ακινήτων. Αυτό ισοδυναμεί με 1,14 δισ. ευρώ από τα συνολικά 2,1 δισ. ευρώ που επενδύθηκαν στη χώρα. Αυτή η τάση, που εκδηλώθηκε από τη θεσμοθέτηση του προγράμματος της «Χρυσής Βίζας», έχει οδηγήσει πολίτες τρίτων χωρών να αποκτούν άδειες διαμονής στην Ελλάδα μέσω της αγοράς ακινήτων αξίας άνω των 250.000 ευρώ.
Ωστόσο, η εξάρτηση αυτή από την αγορά ακινήτων επισημαίνει μια διαρθρωτική αδυναμία της ελληνικής οικονομίας. Παρά την άμεση εισροή κεφαλαίων, οι επενδύσεις σε ακίνητα δεν συμβάλλουν στη δημιουργία θέσεων εργασίας ούτε στη ενίσχυση της παραγωγικής βάσης. Σε εποχές που η καινοτομία και η βιώσιμη ανάπτυξη είναι κύριοι μοχλοί για την οικονομική πρόοδο, η εστίαση αποκλειστικά στην κτηματαγορά φαίνεται προβληματική.
Επιπλέον, η μεγάλη αύξηση των τιμών των ακινήτων επηρεάζει αρνητικά την κοινωνία, καθιστώντας δύσκολη την απόκτηση κατοικίας για τους Έλληνες. Η αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb, συμβάλλει στην άνοδο των ενοικίων, επιδεινώνοντας τη κατάσταση. Η προσαρμογή του ελάχιστου ποσού επένδυσης στο πρόγραμμα της «Χρυσής Βίζας» στα 800.000 ευρώ αυξάνει το κόστος εισόδου στην ελληνική αγορά ακινήτων, ενδεχομένως μειώνοντας το ενδιαφέρον των επενδυτών.
Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης συνειδητοποιεί ότι η στρατηγική της χώρας πρέπει να αλλάξει, καθώς οι επενδύσεις στο real estate δεν είναι βιώσιμες μακροπρόθεσμα. Στον προϋπολογισμό για το 2025, προβλέπεται ανάπτυξη 2,2% για το 2024, ενώ η ανεργία αναμένεται να υποχωρήσει στο 9,7%. Ωστόσο, αυτά τα νούμερα εγείρουν ερωτήματα για τη σταθερότητα τους, αν η Ελλάδα δεν διαφοροποιήσει τη βάση των επενδύσεών της.
Ανάγκη για προσέλκυση άλλων μορφών οικονομικών επενδύσεων έχει γίνει επιτακτική. Η Ελλάδα θα πρέπει να στραφεί σε τομείς όπως η τεχνολογία και οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, που προσφέρουν δυνατότητες για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη και βελτίωση της ανταγωνιστικότητας. Η υιοθέτηση αυτών των στρατηγικών θα επιτρέψει στη χώρα να διαφοροποιήσει την οικονομία της και να την ενσωματώσει δυναμικά στην παγκόσμια αγορά.
Η κυβέρνηση στοχεύει σε μια ισχυρή δυναμική ανάπτυξης με προσοχή στη δημοσιονομική σταθερότητα. Ο στόχος είναι να ενισχυθεί η αγοραστική δύναμη των πολιτών, ενώ ταυτόχρονα να διασφαλιστεί ότι το δημόσιο χρέος θα παραμείνει βιώσιμο. Αν και η μείωση του πληθωρισμού και η αύξηση αμοιβών δημιουργούν θετικές προοπτικές, χωρίς την ενίσχυση της παραγωγικής βάσης, αυτές οι βελτιώσεις μπορεί να είναι προσωρινές.
Πηγή: newsbeast.gr
