Η αγορά ενός περιουσιακού στοιχείου, όπως ακίνητο ή αυτοκίνητο, ενδέχεται να φέρει προκλήσεις στους φορολογούμενους. Η φορολογία υπολογίζεται βάσει τεκμηρίων και, αν οι αγοραστές δεν μπορούν να δικαιολογήσουν τα χρήματα που δαπάνησαν, θα επιβαρυνθούν με φόρο εισοδήματος προσδιοριζόμενο με τεκμαρτό τρόπο, με αποτέλεσμα να πληρώσουν υψηλότερο φόρο.
Η αποδοχή γονικών παροχών ή δωρεών χρημάτων μπορεί να βοηθήσει τους φορολογούμενους να παρακάμψουν τα τεκμήρια και να φορολογηθούν σύμφωνα με το πραγματικό τους εισόδημα. Οι χρηματικές γονικές παροχές είναι αφορολόγητες έως τα 800.000 ευρώ, αρκεί να πραγματοποιηθούν μέσα στο ίδιο έτος απόκτησης του περιουσιακού στοιχείου. Η δήλωση πρέπει να υποβληθεί μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2024 μέσω της πλατφόρμας myProperty.
Είναι σημαντικό οι φορολογούμενοι που αποκτούν ακίνητο να είναι προσεκτικοί. Εκτός από το τεκμήριο απόκτησης του ακινήτου, θα πρέπει να υπολογιστεί και το τεκμήριο διαβίωσης, το οποίο βασίζεται στο συνολικό εμβαδόν. Η δαπάνη απόκτησης καθορίζεται από την συνολική επιβάρυνση, εκτός αν προκύψει μεγαλύτερο ποσό από έλεγχο.
Ο κρίσιμος χρόνος για τον υπολογισμό της τεκμαρτής δαπάνης είναι ο χρόνος σύνταξης του συμβολαίου μεταβίβασης, εφόσον έχει καταβληθεί ολόκληρο το τίμημα. Αν η πληρωμή γίνεται σε δόσεις, το ποσό κατανέμεται στα φορολογικά έτη που καταβάλλονται οι δόσεις.
Σε περίπτωση ανέγερσης οικοδομής, εάν η διάρκεια της ανέγερσης υπερβαίνει τον ένα χρόνο, θα ληφθεί υπόψη το κόστος ανέγερσης για κάθε έτος. Οι δαπάνες επισκευών δεν υπολογίζονται ως κόστος απόκτησης, εκτός αν αφορούν προσθήκες ή επεκτάσεις.
Επιπλέον, αν η αγορά ακινήτου γίνεται σε συνιδιοκτησία, το ποσό δαπάνης για κάθε συνιδιοκτήτη αναλογεί στο ποσοστό συμμετοχής του.
Πηγή: newsbeast.gr
