Ενθαρρυντικές είναι οι προοπτικές για την αγορά των εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα τα επόμενα πέντε χρόνια, με την τάση αυτή να συνεχίζεται από τα προηγούμενα χρόνια. Οι επενδυτές κατευθύνουν το ενδιαφέρον τους κυρίως σε γραφεία και τουριστικά ακίνητα, γεγονός που αποδεικνύει την ισχυρή ζήτηση από εγχώριους και διεθνείς επενδυτές. Σύμφωνα με την Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλο της Premier Realty, οι τιμές των εμπορικών ακινήτων έχουν αυξηθεί σημαντικά από το 2019, ειδικά για σύγχρονα και ενεργειακά αποδοτικά κτίρια.
Δεδομένα από την πλατφόρμα Spitogatos αναφέρουν ότι οι τιμές γραφείων στο κέντρο της Αθήνας αυξήθηκαν κατά 47,3%, με εξίσου σημαντικές αυξήσεις σε άλλες περιοχές της Αττικής: 40,6% στα ανατολικά προάστια, 49,9% στα νότια και 33,3% στη δυτική Αθήνα. Η αγορά αποθηκευτικών χώρων ακολουθεί επίσης ανοδική πορεία, με τις τιμές να παρουσιάζουν άνοδο 45,7% στο κέντρο, 52% στα ανατολικά προάστια, 39,3% στα νότια και 28,4% στα δυτικά.
Η αύξηση της τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο για εμπορικά ακίνητα τα τελευταία χρόνια είναι εντυπωσιακή: από 8 ευρώ στο κέντρο της Αθήνας το 2019, έχει φτάσει τα 10,4 ευρώ το 2024. Αντίστοιχες αυξήσεις παρατηρούνται και στα προάστια, με τα ανατολικά να αυξάνονται από 5 ευρώ σε 7,7 ευρώ, τα νότια από 7,8 ευρώ σε 10,7 ευρώ, και τη δυτική Αθήνα από 5,4 ευρώ σε 7,6 ευρώ. Αυτές οι εξελίξεις δείχνουν τη συνεχή αύξηση των αξιών των ακινήτων και την αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικούς χώρους με προσιτή πρόσβαση.
Ένα άλλο αξιοσημείωτο φαινόμενο στην ελληνική αγορά είναι η ανάπτυξη «έξυπνων» κτιρίων, που συνδυάζουν προηγμένες τεχνολογίες και αυτοματισμούς για αυξημένη ενεργειακή αποδοτικότητα. Η παγκόσμια αξία της αγοράς έξυπνων κτιρίων αναμένεται να φτάσει τα 108 δισεκατομμύρια δολάρια το 2023, ενισχύοντας τη δυναμική αυτού του τομέα στην ελληνική αγορά. Αυτά τα κτίρια χρησιμοποιούν τεχνολογίες Διαδικτύου των Πραγμάτων (IoT) για τον έλεγχο κρίσιμων παραμέτρων, προσδιορίζοντας ταυτόχρονα τη βιωσιμότητά τους.
Η κατασκευή έργων μικτής χρήσης επίσης αποκτά δημοτικότητα, καθώς προσφέρουν συνδυασμένες χρήσεις – όπως κατοικίες, γραφεία και εμπορικούς χώρους – ενισχύοντας την ελκυστικότητα τους για επενδυτές και ενοίκους. Αυτά τα έργα δημιουργούν ζωντανές κοινότητες, παρέχουν σταθερή ροή εσόδων και μειώνουν τα ποσοστά κενών θέσεων. Οι επενδυτές επωφελούνται από την ποικιλία των ενοικιαστών, μειώνοντας τον κίνδυνο και εξασφαλίζοντας ευελιξία στη διαχείριση των ακινήτων τους.
Συνολικά, η ελληνική αγορά εμπορικών ακινήτων παρουσιάζει έντονη ανάπτυξη, με τους επενδυτές να αναζητούν βιώσιμες λύσεις και αποδόσεις υψηλής αξίας. Με τις προοπτικές για περαιτέρω ανάπτυξη στα γραφεία, στους αποθηκευτικούς χώρους και στα έξυπνα κτίρια, η Ελλάδα παραμένει ελκυστικός προορισμός για επενδύσεις, προσφέροντας ευκαιρίες τόσο για εγχώριους όσο και για διεθνείς επενδυτές.
Πηγή: newsbeast.gr
