Οι ενοικιαστές στην περιφέρεια δείχνουν προτίμηση σε γκαρσονιέρες έως 50 τ.μ., με το 46% να αναζητά τέτοιου τύπου ακίνητα. Ιδιαίτερα μεγάλος είναι ο ζήλος για μικρά διαμερίσματα σε πόλεις όπως ο Βόλος, το Ρέθυμνο, η Λάρισα, το Ηράκλειο και η Καρδίτσα. Ακίνητα με εμβαδόν 51 έως 75 τ.μ. επιλέγονται κυρίως σε περιοχές όπως η Καβάλα, η Δράμα, οι Σέρρες και η Αλεξανδρούπολη. Αυτή η διαφοροποίηση στη ζήτηση αναδεικνύει τις τοπικές ιδιαιτερότητες και τις διαφορετικές προτεραιότητες των ενοικιαστών στην περιφέρεια. Συνολικά, το 58% των ενοικιαστών προτιμά ακίνητα 20 ετών και άνω. Όσον αφορά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά, οι 84 στους 100 ενοικιαστές εκφράζουν έντονη προτίμηση για την ύπαρξη ασανσέρ, ενώ πάνω από το 70% θεωρεί σημαντικό το ακίνητο να είναι ανακαινισμένο, με νέα κουφώματα αλουμινίου.
Στη Θεσσαλονίκη, οι ενοικιαστές έχουν πιο διαφοροποιημένες προτιμήσεις σε σχέση με την Αττική. Το 65% ενοικιαστών αναζητούν ακίνητα μικρότερης επιφάνειας, έως 75 τ.μ. Στο κέντρο της πόλης, τα μισθωμένα ακίνητα κυρίως φθάνουν έως 50 τ.μ., ενώ στη Δυτική Θεσσαλονίκη η προτίμηση πάει έως 100 τ.μ. Από την άλλη, στην ανατολική πλευρά, κυριαρχούν τα ακίνητα από 101 έως 150 τ.μ. Αξιοσημείωτο είναι ότι σχεδόν το 90% των ενοικιαστών προτιμά επίσης ακίνητα 20 ετών και άνω. Οι πιο απαιτητικοί ενοικιαστές αναζητούν χαρακτηριστικά όπως ανακαίνιση, ύπαρξη ασανσέρ και μη επιπλωμένα ακίνητα. Ιδιαίτερη σημασία δίνεται στη θέρμανση με φυσικό αέριο και στη δυνατότητα στάθμευσης.
Στην Αττική, οι ενοικιαστές έχουν στραφεί σε μεγαλύτερα ακίνητα, με το 57% να επιλέγει ακίνητα από 76 έως 150 τ.μ. Στα Δυτικά και Βόρεια Προάστια, καθώς και στον Πειραιά, η προτίμηση είναι για ακίνητα από 76 τ.μ. και άνω, ενώ στα Νότια Προάστια, κυρίως στη Γλυφάδα, οι ενοικιαστές προτιμούν ακίνητα άνω των 150 τ.μ. Η πλειονότητα των μισθωμένων ακινήτων είναι 20 ετών και άνω, με μόλις το 3% να αφορά νεόδμητα κτίσματα κάτω των 5 ετών. Οι ενοικιαστές επικεντρώνονται περισσότερο σε μη επιπλωμένα ακίνητα και σε ακίνητα που διαθέτουν ασανσέρ. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι επίσης προτεραιότητα για το 88% των ενοικιαστών, ενώ τα νέα κουφώματα και ο τύπος θέρμανσης δεν θεωρούνται απαραίτητα από το 50%.
Οι τιμές των ενοικίων αναμένεται να παρακολουθήσουν θετική πορεία το 2024, με αύξηση 5,6% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Στην Αττική, αυτή η αύξηση φτάνει το 7,6%, ενώ στη Θεσσαλονίκη και την υπόλοιπη περιφέρεια οι αυξήσεις είναι 4,3% και 4,4% αντίστοιχα. Τα αποτελέσματα προκύπτουν από έρευνες του κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX Ελλάς, οι οποίες επιβεβαιώνουν τη γενικότερη τάση της αγοράς ακινήτων και την αυξανόμενη ζήτηση σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά. Οι πολλοί ιδιοκτήτες που προτιμούν τη βραχυχρόνια εκμίσθωση συμβάλλουν επίσης στην πίεση των τιμών.
Πηγή: newsbeast.gr
